• امروز : شنبه - ۸ آذر - ۱۳۹۹
  • برابر با : 13 - ربيع ثاني - 1442
  • برابر با : Saturday - 28 November - 2020
0
بازار اجاره بدون تغییر ماند؛

عقب نشینی خریداران و فروشندگان از بازار مسکن

  • کد خبر : 6853
  • 29 آبان 1399 - 12:03
عقب نشینی خریداران و فروشندگان از بازار مسکن

به گزارش اقتصادنیوز ،پیش از انتخابات ریاست‌جمهوری آمریکا، گروهی از کارشناسان حوزه‌ مسکن معتقد بودند انتخاب ترامپ به ریاست‌جمهوری آمریکا با توجه به احتمال سیاست فشار حداکثری که در قبال ایران خواهد داشت، می‌تواند اثر هیجانی بر بازار ارز و تاثیر منفی بر بازار مسکن بگذارد. ازسوی دیگر این گروه انتخاب بایدن را مساوی کاهش […]

به گزارش اقتصادنیوز ،پیش از انتخابات ریاست‌جمهوری آمریکا، گروهی از کارشناسان حوزه‌ مسکن معتقد بودند انتخاب ترامپ به ریاست‌جمهوری آمریکا با توجه به احتمال سیاست فشار حداکثری که در قبال ایران خواهد داشت، می‌تواند اثر هیجانی بر بازار ارز و تاثیر منفی بر بازار مسکن بگذارد.

ازسوی دیگر این گروه انتخاب بایدن را مساوی کاهش احتمالی نرخ دلار و رونق سایر بازارها ارزیابی می کردند.

تاثیر انتخابات آمریکا بر بازار مسکن
اما نتیجه‌ انتخابات ریاست‌جمهوری آمریکا تاثیر آنی که بر بازار ارز، طلا و سکه داشت را بر بازار مسکن نگذاشت. با وجود آنکه کارشناسان معتقد بودند بازار مسکن به اشباع قیمتی رسیده و سرمایه‌گذاران در بخش مسکن انتظار رشد بیشتر قیمت را ندارند، اما قیمت مسکن و اجاره نه تنها کاهشی نبوده بلکه نشانه هایی از افزایش هم در آن مشاهده می شود .

مسکن

عقب نشینی خریداران و فروشندگان از بازار مسکن
بررسی‌های میدانی خبرنگار اقتصادنیوز از مشاوران املاک شمال، جنوب، شرق و غرب تهران نشان می‌دهد بازار مسکن نسبت به هفته‌ گذشته تغییری نداشته و تنها مالکان منتظرند اثرات هیجانی نتایج انتخابات بر بازارها به پایان برسد . بنابراین برخی از خریداران و فروشندگان فعلا از بازار مسکن عقب‌نشینی کرده‌اند.

منتظر کاهش اجاره بها نباشید
در بازار اجاره نیز هیچ تغییر محسوسی مشاهده نمی‌شود. خبرنگار اقتصادنیوز به‌عنوان یک مستاجر که تا پایان آذرماه فرصت جابه‌جایی یا تمدید قرارداد اجاره‌ی را دارد با چند مشاور املاک مشورت کرد. «نقطه مشترک پاسخ مشاوران املاک این بود که منتظر کاهش اجاره بها نباشید .»

مشاور املاکی در غرب تهران با اشاره به این که تعداد فایل های اجاره مانند هر سال است با این تغییر که هم تابستان امسال و هم پاییز تمایل مستاجران به تمدید اجاره برای شرایط کرونایی بیشتر بود می گوید؛ «طی یک ماه آینده نرخ اجاره بها کاهش نخواهد داشت و حتی احتمال افزایش قیمت نیز وجود دارد؛ زیرا کسانی که مهلت اجاره‌شان در نیمه‌ دوم سال به اتمام می‌رسد، افزایش نرخ سال آینده را هم در قیمت‌گذاری خود محاسبه می‌کنند.»

باید سوداگران را از بازار مسکن جدا کنیم
بیشتر...

بازار مسکن

در شرق تهران نیز پیش‌بینی مشاوران املاک ثبات قیمت یا افزایش احتمالی بود. یکی از مشاوران املاک با اشاره به قراردادی که همین امروز به ثبت رسانده بود، می گوید: «ملکی را در تابستان با افزایش ۲۰ درصدی تمدید قرارداد کردیم که مستاجر پس از چند ماه به‌دلیل آنکه امکان پرداخت اجاره را نداشت از قرارداد انصراف داد. قرارداد جدیدی که برای این ملک تنظیم شد ۲۵ درصد بیش از قراردادی بود که در تابستان تمدید کرده بودند.»

در جنوب شهر تهران نیز به گفته‌ مشاوران املاک، قیمت اجاره‌ها کاهش نداشته و فایل‌های اجاره نیز چندان نیست. پیش‌بینی مشاوران این منطقه نیز از ثبات قیمت یا افزایش قیمت اجاره در هفته های آینده است. به گفته‌ی آنها کاهش قیمت ارز، دلار و سکه تاثیر در بازار اجاره نداشته است.

در مناطق شمالی پایتخت نیز وضعیت مشابه سایر مناطق است. مشاوران املاک در این محدوده نیز تاکید دارند قراردادهایی که طی دو هفته‌ اخیر تنظیم کرده‌اند، نسبت به نرخ‌های اعلام‌شده در یک ماه گذشته کاهشی را نشان نمی‌دهد.

لینک کوتاه : https://jamsa.ir/?p=6853
  • نویسنده : جامه مهندسان ساختمان ایران
  • ارسال توسط :
  • منبع : اقتصاد نیوز
  • 13 بازدید
  • بدون دیدگاه

ثبت دیدگاه

مجموع دیدگاهها : 0در انتظار بررسی : 0انتشار یافته : 0
قوانین ارسال دیدگاه
  • دیدگاه های ارسال شده توسط شما، پس از تایید توسط تیم مدیریت در وب منتشر خواهد شد.
  • پیام هایی که حاوی تهمت یا افترا باشد منتشر نخواهد شد.
  • پیام هایی که به غیر از زبان فارسی یا غیر مرتبط باشد منتشر نخواهد شد.