• امروز : پنج شنبه - ۹ تیر - ۱۴۰۱
  • برابر با : 1 - ذو الحجة - 1443
  • برابر با : Thursday - 30 June - 2022
0

تورم سالانه مسکن چقدر کاهش یافته است؟

  • کد خبر : 46429
  • ۲۸ فروردین ۱۴۰۱ - ۱۰:۰۸
تورم سالانه مسکن چقدر کاهش یافته است؟
در حالی که قیمت مسکن در دوره دولت سابق ۹ برابر افزایش داشت، گزارش ها نشان می دهد تورم سالانه مسکن از ۸۱ درصد در اسفند ۹۹، به کمتر از ۲۰ درصد در اسفند ۱۴۰۰ رسید.

داده های رسمی نشان می دهد تورم سالانه شهر تهران پس از جهش های ریز و درشت از سال ۹۷ و خیز‌های طولانی، از بهار سال گذشته افت داشته و در زمستان ۱۴۰۰ به عدد ۳۳ درصد رسیده؛ تورم ماهانه و نقطه‌ای نیز به ترتیب ۰/۶ درصد و ۱۹/۸ درصد اعلام شده است.

با استناد به یکی از گزارش‌های مرکز آمار متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در نیمه نخست سال ۹۱ و در کل کشور حدود ۹۳۱ هزار تومان بود که در سال ۹۹ به بیش از ۹ و نیم میلیون تومان رسید؛ طی ۹ سال متوسط قیمت خانه حدود ۹۲۱ درصد جهش داشته است. این روند به تنهایی موجبات افزایش جمعیت حاشیه نشین و بدتر شدن وضعیت شاخص دسترسی به مسکن را فراهم کرده است.

مرکز آمار در تازه ترین گزارش خود به بررسی وضعیت شاخص قیمت املاک مسکونی در تهران پرداخت؛ در این گزارش تورم ماهانه، نقطه‌ای و سالانه بر مدار کاهشی بوده و در انتهای سال ۱۴۰۰ به کمترین رقم خود رسیده است. البته که نوسان تورم ماهانه در سال گذشته، مهم‌ترین نکته تغییرات در بازار مسکن بوده؛ بیشترین رقم این شاخص ۳/۲۵ درصد در بهمن ماه و کمترین نیز ۰/۱ درصد در فروردین اعلام شد.

قله تورمی سالانه بازار مسکن در تهران اردیبهشت ماه ۱۴۰۰ با نرخ ۸۴/۶ درصدی رقم خورد. کمترین تورم سالانه نیز در اسفند ماه با رقم ۳۳ درصد بود.

آمار‌های رسمی از کاهش شیب تورم مسکن حکایت دارد؛ این اتفاق که از مهر ماه ۱۳۹۹ شروع شده بود تا اسفند ماه سال گذشته ادامه پیدا کرد. اگر این رشد قیمت مسکن در اسفند ۱۴۰۰ یک اتفاق تکرار نشدنی در چشم‌انداز یکی، دو ساله این بازار باشد، می‌توان امیدوار بود که بازار مسکن همچنان در فاز تخلیه حباب از محل عقب ماندن از تورم مصرف‌کننده، باقی بماند.

پرداخت یکهزار و ۱۵۰ میلیاردتومان تسهیلات خودمالکی به حساب سازندگان در طرح نهضت ملی مسکن 
بیشتر...

شاخص قیمت مسکن شهر تهران از سال ۱۳۹۵ تا پایان سال ۱۴۰۰ بالغ بر ۷۲۵ درصد رشد کرده است، اما این شیب و شتاب رشد این شاخص در دوره‌های زمانی مختلف، بسیار متفاوت بوده است؛ به گونه‌ای که این شاخص در سال ۹۵ کمتر از هشت درصد و در سال ۹۶ معادل ۲۴ درصد رشد کرده، اما در سال ۱۳۹۷ رشد آن به ۹۷ و در سال ۹۹ بیش از ۸۱ درصد رسیده است. نکته قابل توجه این است که شیب رشد تورم مسکن تهران در سال گذشته به شدت نسبت به سال‌های ۹۷، ۹۸ و ۹۹ کاهش پیدا کرده و تورم این بازار به کمتر از ۲۰ درصد رسیده است.

اطلاعاتی که مرکز آمار ایران از تحولات شاخص قیمت مسکن تهران منتشر کرده است، نشان می‌دهد که در اسفند ماه ۱۴۰۰، میانگین قیمت یک متر زیربنای مسکونی در پایتخت ۱۹/۸ درصد بیش از اسفند ماه سال ۱۳۹۹ بوده است. به عبارت دیگر، خریداران مسکن در اسفند ماه گذشته، برای خرید یک واحد مسکونی یکسان به طور میانگین معادل ۱۹/۸ درصد پول بیشتری نسبت به خریداران اسفند ۱۳۹۹ پرداخت کرده‌اند. این در حالی است که تورم نقطه به نقطه مصرف کننده در اسفند ۱۴۰۰ نسبت به اسفند ۱۳۹۹ معادل ۳۴/۷ درصد بوده و عملاً مسکن حدود ۱۵ درصد کمتر از میانگین رشد قیمت سایر کالا‌ها افزایش پیدا کرده است.

این اتفاق به نوعی پیامد رشدهای افسارگسیخته مسکن در سال های گذشته است.

 

لینک کوتاه : https://jamsa.ir/?p=46429
  • نویسنده : جامعه مهندسان ساختمان ایران
  • ارسال توسط :
  • منبع : دانشجو
  • 25 بازدید
  • بدون دیدگاه

ثبت دیدگاه

مجموع دیدگاهها : 0در انتظار بررسی : 0انتشار یافته : 0
قوانین ارسال دیدگاه
  • دیدگاه های ارسال شده توسط شما، پس از تایید توسط تیم مدیریت در وب منتشر خواهد شد.
  • پیام هایی که حاوی تهمت یا افترا باشد منتشر نخواهد شد.
  • پیام هایی که به غیر از زبان فارسی یا غیر مرتبط باشد منتشر نخواهد شد.