• امروز : دوشنبه - ۸ آذر - ۱۴۰۰
  • برابر با : 24 - ربيع ثاني - 1443
  • برابر با : Monday - 29 November - 2021
0

تاکتیک تبدیل به احسن در بازار راکد مسکن

  • کد خبر : 36946
  • 22 آبان 1400 - 16:53
تاکتیک تبدیل به احسن در بازار راکد مسکن
با وجود اینکه بازار مسکن به لحاظ قیمتی روزهای آرامی را سپری می‌کند، متقاضیان تبدیل به احسن همچون دوره رونق، از تاکتیک «خرید و فروش همزمان در یک روز» استفاده می‌کنند تا ریسک معامله خود را به حداقل برسانند.

در روزهایی که افت و خیز قیمت مسکن شدت دارد، یک رفتار طبیعی از سوی معامله‌گران این است که تلاش می‌کنند خرید و فروش خود را که به قصد تبدیل به احسن خرید مصرفی یا سرمایه‌ای قبلی صورت می‌گیرد، در یک روز انجام دهند.

آنها از اینکه قیمت فروشنده یکباره تغییر کند بیم دارند و می‌دانند اگر از تغییرات پرسرعت قیمت مسکن باز بمانند و واحد خود را ارزان بفروشند، ممکن است نتوانند خانه جایگزین دلخواه خود را خریداری کنند؛ وضعیتی که در سال ۹۷ به ویژه در نیمه اول سال همزمان با روزهای پررونق معاملات در بازار مسکن حاکم بود.

اما در هفته‌های اخیر در حالی که قیمت مسکن در یک ایستگاه توقف کرده و تغییرات آن در مهر نسبت به شهریور در حد صفر بوده است، باز هم متقاضیان تبدیل به احسن اصرار دارند معاملات خرید و فروش واحد جایگزین را همزمان ترتیب دهند.

تحقیقات میدانی از واسطه‌های ملکی نشان می‌دهد نگرانی این معامله‌گران درباره بالا و پایین قیمت مسکن نیست، اما با توجه به اینکه فایل مناسب و کم‌ نقص برای فروش در بازار مسکن کم است، کسانی که قصد تبدیل به احسن دارند نگران هستند واحد مسکونی مطلوب فعلی خود را بفروشند ودیگر نتوانند واحد دلخواه خود را خریداری کنند.

اگر در این رابطه ملاحظه کافی از سوی فروشندگانی که قصد خرید ملک جایگزین دارند، صورت نگیرد، طبعا ممکن است دست فروشنده از خرید واحد مطلوب کوتاه بماند و چون موجودی فایل فروش نزد بنگاه‌ها محدود است، برای یافتن واحد مناسب دیگر در منطقه مورد نظر خود با مشکل روبه رو شود. به همین خاطر تاکتیک «خرید و فروش همزمان در یک روز» فعلا بهترین گزینه برای متقاضیان تبدیل به احسن به شمار می‌آید.

قیمت پروفیل در بازار آهن آلات چقدر است؟
بیشتر...
لینک کوتاه : https://jamsa.ir/?p=36946
  • نویسنده : جامعه مهندسان ساختمان ایران
  • ارسال توسط :
  • منبع : دنیای اقتصاد
  • 15 بازدید
  • بدون دیدگاه

ثبت دیدگاه

مجموع دیدگاهها : 0در انتظار بررسی : 0انتشار یافته : 0
قوانین ارسال دیدگاه
  • دیدگاه های ارسال شده توسط شما، پس از تایید توسط تیم مدیریت در وب منتشر خواهد شد.
  • پیام هایی که حاوی تهمت یا افترا باشد منتشر نخواهد شد.
  • پیام هایی که به غیر از زبان فارسی یا غیر مرتبط باشد منتشر نخواهد شد.